대출형 부동산펀드
- 부동산개발회사(시행사)에 대한 자금대여를 주된 운용방법으로 하고 부동산개발회사로부터 안정적인 대출이자를 지급받는 것을 운용목적으로 하는 Project Financing방식 펀드
임대형 부동산펀드
- 업무용 또는 상업용 부동산을 매입하여 임대하는 것을 주된 운용방법으로 하고, 이를 통해 지속적인 임대수입과 향후의 부동산 자산가치의 증가를 운용목적으로 하는 Buy & Lease방식 펀드
경공매형 부동산펀드
- 법원이 실시하는 경매 또는 자산관리공사, 은행이 실시하는 공매를 통해 업무용, 상업용 부동산을 저가에 매입한 후 임대하거나 또는 매각함으로 임대수익과 시세차익을 노리는 것을 주된 운용목적으로 하는 일종의 Value형 펀드
개발형 부동산 펀드
- 부동산펀드가 시행사의 역할을 수행하므로 직접 개발에 참여하여 분양이나 임대를 통한 개발이익을 얻는 Development방식 펀드
현황 및 투자전략
- 국내부동산 시장의 한계를 극복하기 위해 해외 부동산시장으로 관심의 초점을 전환
- 따라서 국내부동산의 경우에는 주거용 개발사업 및 임대용 오피스에 투자를 집중하는 기존 투자와는 차별화를 추구하는 전문성 및 Know-how 를 바탕으로 도심재개발, 산업단지, 상업용 빌딩, 물류단지 개발(Niche Market Penetration)등에 투자하여 안정적인 수익 추구와 더불어 공공의 이익에 기여할 수 있는 분야에 부동산 투자 상품을 공급하는 투자 전략을 계획
- 해외투자에 대해서는 주주사 등 외부전문기관과의 네트워크를 통한 상업용 빌딩 관련 부동산 및 NPL 등에 투자하는 펀드를 개발하고 상품화하며 해외 투자자를 적극적으로 유치
